¿Eres un inversionista inmobiliario, estás pensando en convertirte en uno o incluso eres un administrador de propiedades? ¡Bienvenido! Has llegado al blog adecuado para ti. Sabemos que invertir en una propiedad o incluso decidir qué tipo de propiedad es la mejor para ti requiere mucha reflexión. Como en cualquier negocio, hay muchos pasos importantes que deben tomarse en cuenta al dar el salto. Esperamos que estas recomendaciones te resulten útiles y te ayuden a poner algunas cosas en perspectiva mientras realizas tu investigación. No solo te proporcionarán información adicional, esta lista también te ayudará a mantenerte al día y asegurarte de que estás tomando las decisiones adecuadas para ti y tu negocio al final del día.
Vamos a hablar sobre las 5 cosas principales que deberías considerar y conocer en tu industria.
¡Empecemos!
Mantente al tanto de las tendencias inmobiliarias
¿Qué es lo que llama tu atención? ¿En qué te gustaría invertir tu dinero y tiempo? ¿O qué te gustaría administrar?
Algunas opciones de inversión:
- Terrenos vacíos: Todos sabemos que no es una tarea fácil. A veces comprar terrenos puede ser más complicado debido a restricciones de zonificación o condiciones ambientales. Asegúrate de hacer tu investigación y contratar a un agente inmobiliario para que te ayude a recopilar todos los hechos.
- Gestión de propiedades multifamiliares: Uno de los aspectos más importantes de la gestión de propiedades multifamiliares es encontrar las propiedades adecuadas para administrar. Esto implica evaluar cuidadosamente una propiedad y asegurarte de que sea la adecuada para ti.
- Espacios de oficinas: WeWork, Sola Salon Suites, Phoenix Suites, etc.
- Propiedades industriales o de almacén: ¿Siempre has querido tener una cervecería o bodega? ¡Esta sería tu oportunidad! Incluso gimnasios de CrossFit, que son muy populares en este momento, hasta refinerías de petróleo y patios de envío. Hay una amplia variedad de posibilidades en esta categoría.
- Propiedades de inversión: Airbnb está muy de moda en este momento y invertir en una casa agradable y alquilarla sería una excelente idea. Así como una cabaña, o incluso una casa de alquiler tradicional.
- Espacio comercial: tiendas de ropa, cafeterías, restaurantes, etc.
Contrata un agente inmobiliario comercial
No solo estarás ahorrando tiempo porque el agente se encargará de los aspectos de la lista de arrendamientos y ventas. También ahorrarás dinero, ya que los agentes trabajan por comisión, pero no solo eso, se esfuerzan al máximo para negociar los mejores acuerdos posibles para ti. Acuerdos que, muy probablemente, no obtendrías por tu cuenta. Los agentes también tendrán acceso a listados y conocimiento del mercado que definitivamente necesitarás durante este proceso.
Asegura tu inversión
Todos sabemos que el seguro debe ser una de tus principales prioridades cuando consideres cualquiera de estas opciones.
Por ejemplo, una propiedad industrial o de almacén va a requerir una Cobertura de Riesgo del Arrendador o, como también se conoce, un seguro para propietarios. Si tienes preguntas sobre esto, consulta nuestro blog anterior que aborda los detalles del seguro para propietarios.
Otro ejemplo, para un Airbnb, la mayoría de los seguros de hogar excluyen los alquileres a corto plazo. Aunque Airbnb ofrece cobertura de responsabilidad, lo mejor es llamarnos para que podamos hablar sobre tus opciones y si necesitarías un seguro comercial o simplemente un seguro para propietarios.
Contrata un buen contador (CPA)
Es importante que puedas comunicarte abiertamente con tu contador y asegurarte de que comprenda completamente tu negocio, incluso si solo se encarga de la parte de impuestos. Es recomendable investigar y encontrar un contador que trabaje frecuentemente con el tipo de negocio que tienes.
Quizás pienses que manejar tu contabilidad y finanzas por tu cuenta ahorrará dinero a tu negocio, pero de hecho podría hacer lo contrario. Hazte un favor y considera contratar ayuda. No necesitas dedicar tiempo a aprender software de contabilidad y entrada de datos cuando tienes cosas más importantes en las que concentrarte: tu negocio.
Asegúrate de detenerte y preguntarte qué es exactamente lo que deseas de tu contador. ¿Buscas a alguien que procese tus cuentas por pagar y facturas de ventas? ¿O necesitas a alguien que cree tus presupuestos y estados financieros? Es bueno saber exactamente lo que necesitas cuando entras en el proceso de investigación y contratación, solo para asegurarte de que ambos están en la misma página.
Ten paciencia
Los emprendedores tienden a ser un grupo impaciente, y en nuestra sociedad actual, todos queremos gratificación instantánea. Sin embargo, todo lo que tiene valor lleva tiempo, ya sea construir una relación, una habilidad o lanzar un negocio.
Roma no se construyó en un día.
¡Nos encantaría que nos llames al (909) 757-1311 o que nos visites en monrealinsurance.com y nos hables sobre cualquier pregunta que tengas sobre estos temas, o incluso otros!